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罗塘乡村庄布点规划说明书

时间:2019-06-18 02:03 来源:未知 作者:admin

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  罗塘村落庄布点规划仿单200904doc

  项目名称:长丰县罗塘村落庄布点规划 编制单元: 安徽建苑城市规划设想研究院 证书编号: 022008 项目担任人:李保民 院长、高级规划师 设想人员: 助理规划师吴深深 助理规划师 助理规划师协编单元: 长丰县规划局 长丰县罗塘村夫民当局 第一章规划泛论 第二章相关规划解读.......................................................................................................................................... 第三章乡域村庄现状概况.................................................................................................................................. 四、行政村根基环境....................................................................................................................................10 五、乡域公共办事设备 10六、乡域根本设备........................................................................................................................................ 11 七、乡域村庄分布总体阐发 11第四章 乡域村庄布点规划................................................................................................................................ 12 一、规模预测................................................................................................................................................ 12 二、人均扶植用地目标 13三、村庄用地规模预测 13四、各村具体结构........................................................................................................................................ 13 五、总体节约用地阐发 22第五章 镇域财产结构规划................................................................................................................................ 25 一、结构准绳................................................................................................................................................ 25 二、工业结构规划........................................................................................................................................ 25 三、农业财产规划........................................................................................................................................ 25 四、第三财产成长规划 25第六章 公共办事设备规划................................................................................................................................ 26 一、规划准绳................................................................................................................................................ 26 二、商贸设备扶植规划 26三、教育设备扶植规划 26四、文化文娱体育设备扶植规划 27五、医疗卫生设备扶植规划 27六、核心村、下层村公共办事设备配建 27第七章 乡域根本设备规划................................................................................................................................ 28 一、规划准绳................................................................................................................................................ 28 二、分析交通设备扶植规划 28三、水资本规划 28四、供电设备扶植规划 29五、邮电设备扶植规划 29第八章 情况资本庇护及情况卫生规划 30一、指点思惟 30二、情况庇护 30三、资本庇护 30四、情况卫生规划 31第九章 分析防灾规划 32一、防洪排涝规划 32二、抗震规划 32三、消防规划 32第十章 规划实施办法建议 33罗塘村落庄布点规划 仿单 第一章规划泛论 一、规划布景 1、中共地方一系列惠农政策出台以及扶植社会主义新农村的主要思惟提出。 2、《城乡规划法》的公布实施。 3、省市县等各级带领都将新农村扶植和村庄布点规划作为本年以及此后的重点工作。 4、农村村庄结构与扶植处于不断无序形态,贫乏具有法令效力的规划来指点,急需村庄布 点规划指点村庄扶植。 5、农业财产布局调整、农村经济布局的变化以及农业机械化的遍及实行推进了迁村并点工 作。因为汗青的缘由以及村民劳作半径的问题,现状村庄分布很是分离,村庄地盘华侈现象严 重,跟着农业机械化的普及、出产体例的变化以及村村通公路工程的逐渐实施,大部门家民将 情愿集中栖身,对农村居民点实行迁村并点供给了无力的包管。 二、规划手艺路线 本次村庄布点规划从乡域内各村庄的现状阐发和布景阐发入手,通过大量的以行政村为单元 的数据阐发得出乡域村庄的规模、财产和本能机能、空间、设备分布的类型和特点;连系长丰城镇 化成长路子、长丰总体规划以 及乡总体规划,明白城乡本能机能 与空间的关系,连系各类天然 资本、区域性根本设备与社会 办事设备的庇护与开辟、分布 与成长的要求,明白村庄功能 与空间的关系。 在此根本上,本次规划按 乡、以乡促城、城乡互动”的准绳,提出具体的村庄成长策略,成立合理的村庄系统,预测合理的农村生齿容量,对各核心 村、下层村村庄规模、本能机能进行规划,并提出空间转移的拆并方案。 基于“四节一环保”的思惟统筹考虑固镇新农村规划中的节能、节地、节水、节材、环保 等方面。 统筹放置次要的区域性根本设备和社会办事设备扶植,并提出规划实施对策。 三、规划编制根据 1、《中华人民共和国城乡规划法》(2008) 2、《中华人民共和国地盘办理法》 3、《村庄和集镇规划扶植办理条例》 4、《国务院关于加强城乡规划监视办理的通知》(国发[2002]13 5、《镇规划尺度》(GB50188-2007)6、《城市规划编制法子》(2006) 7、《建制镇规划扶植办理法子》 8、《安徽省村镇规划扶植办理条例》 9、《安徽省村庄布点规划手艺要点》(暂行)(2006) 10、《安徽省集镇规划编制及办理法子》; 11、《长丰县罗塘乡经济社会成长十一五规划》 12、《长丰县罗塘乡总体规划》(2007—2020) 13、《长丰县罗塘乡地盘操纵总体规划》 (2005—2010) 14、国度、省、市相关的其他政策和法令的文件 四、规划指点思惟 当真落实科学成长观,以社会主义新农村扶植总体纲要为指点,紧紧环绕统筹城乡成长和 处理“三农”问题进行村庄规划扶植。 1、村庄布点规齐截直贯穿节约耕地,庇护根基农田的根基思惟,确保通过农村地盘集约利 用来实现节约耕地的方针。 罗塘村落庄布点规划 仿单 2、以科学的成长观指点村庄布点规划连系当地的天然前提、汗青前提和社会经济现实情况,推进社会、经济、情况的协调成长。 3、十七大关于继续勤奋奋斗全面扶植小康社会的思惟更多关心的该当是农村的成长、农人 的糊口,体此刻规划中不只对村庄进行合理的结构,同时对农人的住房质量以及村庄财产成长 都应予以关心。 五、规划准绳 1、“五个统筹”与“以城带乡、以乡促城、城乡互动”的准绳 本次规划按照“五个统筹”与“以城带乡、以乡促城、城乡互动”的准绳,提出具体的村 庄成长策略,成立合理的村庄系统,预测合理的农村生齿容量,对各核心村、下层村村庄规模、 本能机能进行规划,并提出空间转移的拆并方案。 2、重点凸起,全面成长的准绳 连系村庄成长策略、容量预测与现状阐发,在连结村庄系统布局科学合理的根本上,以中 心村为重点,以撤并天然村与扶植下层村为次要手段。同时分条理提出分歧的办法和准绳。 3、城乡一体化、根本设备资本共享的准绳 分析协调城乡用地及其他空间资本的操纵,遵照规模经济的根基纪律,研究根本设备资本 的合理办事范畴。 4、确定核心村的准绳 1)连系区域性根本设备、社会办事设备的现状与规划 2)考虑设备办事半径与农作出产半径 3)从区域经济与社会成长的角度,分析考虑地舆位置、汗青习惯、集聚效应、经济根本。 5、确定下层村准绳 1)确定不保留村(不保留村指生齿规模较小的村庄,如100 人以下和海拔在100 米以上交 通极为未便的村庄,现状城中村,因核心村扶植需要撤并的村以及联村中除一个前提较好的村 庄以外的行政村) 2)连系村庄工业经济、特色农业经济的现状环境,使前提成长差的村庄向成长前提好的村 庄集聚,无成长潜力的村庄向有成长潜力的村庄集聚,偏僻山区向核心村或平原集中。 六、规划刻日 村庄规划与扶植是一项持久而艰难的工作,经研究确定本次布点规划的刻日与《罗塘乡总 体规划》连结分歧,规划刻日为2008-2020 七、规划方针1、指导农人集中栖身,合理放置工业片区,推进村庄适度集聚和地盘等资本集约操纵,构 筑合理的城乡空间结构。 2、适宜村庄成长的财产结构,连结天然生态系统的均衡,合理操纵天然资本,走可持续发 展的道路。 3、统筹放置区域性的公共设备和根本设备,实现镇域公共办事设备和根本设备的合理设置装备摆设。 罗塘村落庄布点规划 仿单 第二章相关规划解读 一、总体规划中关于村庄布点的相关内容简介 (一)村镇系统规划 1、村镇系统品级布局 罗塘乡乡域村镇系统划分为四级 第一级:核心集镇1 个——罗塘为乡域核心 第二级:一般集镇1 2、村镇系统规模布局规划确定乡域村镇系统规模布局共分四级 一级:核心集镇——罗塘镇 远期2.8 万人; 二级:一般集镇——徐庙 远期6000 3、空间布局乡域村镇系统构成了“一核、一区、一轴、多点”的空间收集布局,一核便是核心集镇——罗 塘;一区便是一般集镇徐庙的红旗工业堆积区;一轴即为合淮公路;多点即分布全镇的其它中 心村,并通过公路构成收集状的空间布局。 4、本能机能布局 核心集镇:乡域内的经济、文化核心,商贸基地。 一般集镇:乡域内的经济、文化的次核心、红旗工业堆积区的办事基地,乡镇企业次要地点地, 次要成长商贸以及农、副业。 核心村:各行政村核心,栖身的集聚点,次要成长农业、副业、养殖业和蔬菜业。 下层村:根基的居民点。 (二)村庄迁并规划 27个行政村,258 个天然村庄,到规划期末,整个罗塘乡共构成一个核心集镇, 一个一般集镇,二十三个核心村和50 个下层村。 具体撤并环境如下: 1、结合村村庄归并详表 序号 现状(2006 11新庄 2、尹集村村庄归并详表序号 现状(2006 罗塘村落庄布点规划仿单 3、戴庙村村庄归并详表序号 现状(2006 周庄周庄 11林场 规划保留潘巷下层村,其他均纳入徐庙集镇规划。5、张岗村村庄归并详表 序号 现状(2006 6、拐集村村庄归并详表序号 现状(2006 小龙王龙王 10门朝西 11 7、梅元村村庄归并详表序号 现状(2006 罗塘村落庄布点规划仿单 8、杨郢村村庄归并详表序号 现状(2006 李瓦房11 李瓦房 9、邵桥村纳入红旗工业堆积区集中规划 10、樊祠村村庄归并详表 序号 现状(2006 西老家10 西老家 11、禹庙村村庄归并详表 序号 现状(2006 12、上拐村村庄归并详表序号 现状(2006 13、鲁周村村庄归并详表序号 现状(2006 罗塘村落庄布点规划仿单 14、黄岗村村庄归并详表序号 现状(2006 梨园10 王圩子 15、毕城村村庄归并详表 序号 现状(2006 姚小湾12 姚小湾 16、岳岗村村庄归并详表 序号 现状(2006 17、双合村村庄归并详表序号 现状(2006 罗塘村落庄布点规划仿单 18、庄岗村村庄归并详表序号 现状(2006 19、庞洼村村庄归并详表序号 现状(2006 20、双门村村庄归并详表序号 现状(2006 大梁圩大梁圩 21、朱桥村村庄归并详表序号 现状(2006

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