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家装市场多乱象及潜规则 想省钱省事小心家装陷阱

时间:2019-05-31 20:51 来源:未知 作者:admin

  对于刚需人群而言,装修是仅次于买房的一件大事。不外,装修“小白”在一起头经常会找不着北,良多人认为把装修交给装修公司比力省事,但起头装修后才发觉,要费心的事一样少不了;还有些报酬了省钱,选择了套餐装修,起头装修后发觉,套餐的材料其实不宜居。

  近日,记者走访了厦门市的家装市场,发觉家装市场具有不少乱象以及潜法则。今日恰逢3·15,正好为大师来揭秘。

  晨晨家居出格筹谋

  具有装修系数,与业主玩数学公式

  吴蜜斯在集美有一套125平方米的毛坯房,近期她正预备装修。“有一件工作我想欠亨:良多商家宣传说他们的套餐价只需688元/平方米、799元/平方米、888元/平方米,按我的理解,若是是100㎡的房子的话,那按套餐装修的费用只需68800元、79900元、88800元。但现实却不是,而是9万以至10万以上。”吴蜜斯向记者反映说,“他们客服人员有的说是由于用实测面积除以0.8或0.75的系数的成果,有的是乘以1.2的倍数,有的是套内面积+墙体厚度。总之,我被搞得晕头转向的。”

  为解开吴蜜斯的疑问,记者就此走访了几家家装公司。记者从总全粉饰客服领会到,他们近两年在推的装修套餐,有的价钱低至688元/平方米,他们测算总价的方式是:实测面积÷0.8-半个阳台的面积。吴蜜斯房子的产权面积为125㎡,扣去公摊大要有100㎡。按照总全粉饰的公式,装修面积为100÷0.8-5=120㎡,相当于产权面积了。然而,688×120=82560元还不是最终价,它只包含最根基的水电、地面瓷砖、开关面板、房门等,若是厨房要配备橱柜、台面;卫生间要配备淋浴房、浴室柜、马桶和花洒的话,还需要多付费用,一个厨房和一个卫生间的价钱各为6880元。吴蜜斯的房子是3房2厅2卫1厨,若是按套餐价算下来,为6880×3+82560=103200元。而这10万元的价钱仍是在不升级主材环境下的最低价。

  采用雷同装修总价计较方式的公司还有良多,据悉,龙腾沧海粉饰的测算公式为:实测面积×1.2×套餐价;易家公社的测算体例是:(套内面积+墙体厚度)×1200元或1500元;有家粉饰是:888元/平方米÷0.8。

  据一位不肯透露姓名的业内人士暗示,装修公司的套餐系数和倍数,次要企图是填补装修过程中的材料损耗,以及填补其他的隐性费用,如所谓的免费设想、营业员提成、赠品等。其实就是羊毛出在羊身上。除了装修系数,装修公司一般城市想法子让业主对材料进行升级,或是添加一些本来没有预算在内的项目,以此提拔装修总价。

  低价套餐、一次性付款,不成托!

  近年来,因为市场不景气,不少装修公司起头打价钱战,呈现不少“低价揽客”“优惠许诺浩繁却又无法兑现”等问题。不少装修公司会通过所谓的搜集免费样板房等引诱前提,开展优惠促销勾当招徕客户。好比,龙腾沧海粉饰就已经推出如许的宣传:50平方米的房子装修只需4万元,还返还50%平台消费金,而且赠送品牌家电;搜集100套样板房免费装修,这100名业主给公司引见其他装修营业,还可获得盈利。如许的前提听起来真是“一本万利”的功德,消费者受优惠前提吸引加入勾当,现场签定合同并交付定金,但过后发觉,消费者等候的一些装修项目,并不包罗在合同商定的装修项目之中,以至间接就让消费者别的加钱,不然停工。

  无独有偶,2017年-2018年,思明区市场监管局共接到52起消费者赞扬,反映厦门天蒂家粉饰涉嫌发布虚假告白,侵害消费者权益。经查实,厦门天蒂家粉饰多次利用“不消多花一分钱即可拎包入住”“贵一万赔一万,贵十万赔十万”“如发觉有质量问题,立即砸掉,顿时重装”等,后期无法完全兑现许诺的宣传用语。

  相信不少消费者还记得,客岁苹果粉饰旗下的柠檬树、喜糖收集家装公司老板“一夜消失”的恶败行径。据悉,目前还有一些装修平台以各类好处诱导消费者一次性付清装修全款,好比:装修全款为12万元,一次性交付,平台可每年返还1万元,12年即可返还全数装修款,等于免费装修。一次性付款,容易埋下“卷款跑路”的隐患。

  别的,还具有装修公司办理不善导致装修质量差、长时间迟延工期、售后办事缺失等现象。装修公司办理不善次要有几种景象,好比半途换人营业缺乏跟尾、公司与工长发生胶葛、工程施工偷工减料、设想人员干私活等等。

  此外,不得不提示的是,越是低价的装修套餐,利用的材料质量越差,环保机能越低,需要隆重挑选。

  设想费越低,回扣赚得越狠

  近年来,不少装修公司打出“0元设想”的概念。孰不知,这是在给后面更狠地赚回扣做“钓饵”!记者走访领会到,此刻不少装修公司内的设想人员是没有底薪的,他们的收入靠的是业主后期在采办建材、家具时,从商家取得的回扣。常有业内人士笑谈:“有的设想人员装修完一套别墅后,赚的回扣都够他本人买一套房了。”

  据一位不肯签字的建材卖场工作人员透露,“若是你想通过卖场的人帮你砍价,你必然要记住,不要让设想师带你去门店,也不要选择设想师为你保举的建材或家居门店。此刻的建材商都与不少设想师告竣了潜法则,只需是设想师带去门店的,商家都要为他们预留回扣,一般在10%摆布。即便不是他带去的,只是保举的话,也一样。”他还说:“一旦是如许的环境,跟你或跟商家再好的伴侣都很难把价钱砍下来,由于人家还希望设想师帮他多带单或多保举。”

  让专业的人做专业的事

  作为家装行业的跑口记者,自从2017年接办之后,我就不断在思虑,若是我本人要装修,我会怎样装,找哪家公司装?颠末两年多的试探终究有了些头绪。起首,我会找一家专业的设想公司进行付费设想。因为我的房子只是套房,设想程度不消太高,300元/平方米的设想费是比力适合的。除了设想,设想公司还会帮手审核施工报价、保举建材和家居品牌,以及按阶段验收工地等。其次,找一家相对靠谱的装修公司来施工。装修公司起到的感化是监工和保障售后维修办事,这两点是“游击队”不具备的。

  设想公司分心做设想,装修公司分心做施工。才能比力无效地包管将无限的费用尽可能地用在刀刃上。如斯一来,设想师和装修公司都赚到了应有的钱,建材和家具企业也赚到了该赚的钱,不消再为给提成一事伤脑筋。如许才能推进家装市场良性轮回。

  据悉,很多一线城市的家装市场曾经走上雷同良性轮回的道路。而厦门家装市场还需要多加培育。(海西晨报 记者 黄婷婷)

  (原题目:你想省钱省事 小心家装圈套)

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